Wachten op prijsstijging… of juist op prijsdaling, wat is verstandig om te doen?
Het hangt altijd af van de situatie waarin je zit. Het antwoord kan heel simpel samengevat worden: als je verhuist naar een goedkopere woning is wachten op prijsstijging verstandig. Maar wil je juist naar een duurder huis dan is wachten op prijsstijging niet verstandig. Het is namelijk zo dat een waardestijging bij jouw huis óók een waardestijging is bij een ander huis.
Voorbeeld voor doorstromers naar een duurdere woning:
Stel je huis is momenteel € 250.000 waard. Je wilt graag naar een huis van € 350.000.
Je wilt graag nog even wachten tot je huis meer waard is, want dan heb je meer overwaarde. Klinkt logisch…. maar…
Als de prijzen in vier jaar tijd in totaal 10% stijgen heeft je huis daarna een waarde van € 275.000.
De woning die je wilt kopen, is dan echter gestegen naar € 385.000.
Het verschil in de huidige situatie (A) is € 100.000.
Het verschil na 10% stijging is € 110.000 (situatie B)
Waarbij ook de ‘kosten koper’ nog mee stijgen….
Kortom: afwachten lost je probleem eigenlijk niet echt op. In situatie B moet je namelijk eerst nog een paar jaar wonen op de plek waar je liever niet (meer) woont en aan het eind van de verhuizing heb je nog een hogere hypotheek dan in situatie A. Je kunt in dat opzicht beter meteen doorpakken, dan heb je direct meer woongenot en een lagere schuld.
Doorstromers naar een goedkopere woning kunnen misschien beter een prijsstijging af wachten, want daarmee kunnen ze nog wat geld verdienen. De berekening is dan namelijk precies andersom.
Wil je een berekening van je eigen mogelijkheden? Neem contact op met ons kantoor: 0513-460101.
Benieuwd naar onze andere BLOGS? Klik hier!
Meer blogs en vlogs
