Tuinliefhebbers opgelet! Hoe mooi wil je het hebben? De woning is instapklaar, dus alle tijd om te genieten van de prachtig aangelegde en verrassend diepe tuin. Wat een plaatje. Vanuit de veranda achter de woning heb je schitterend uitzicht over...
Tuinliefhebbers opgelet! Hoe mooi wil je het hebben? De woning is instapklaar, dus alle tijd om te genieten van de prachtig aangelegde en verrassend diepe tuin. Wat een plaatje. Vanuit de veranda achter de woning heb je schitterend uitzicht over de tuin. Genieten met een grote G!
De woning is keurig onderhouden en heeft een verrassende en speelse indeling. In 2023 is de woning buitenom nog volledig professioneel geschilderd. Daarnaast zijn recentelijk de volgende verbeteringen doorgevoerd: een uitbouw met een nieuwe badkamer, nieuw toilet, een hybride warmtepomp, meterkast, een prachtige veranda en nieuw voegwerk.
Zouden we nog bijna die 8 nieuwe zonnepanelen vergeten! Erg belangrijk in deze tijden!
Achter de woning staan achtereenvolgens een ruime garage, een sauna en een mooie werkplaats! Ideaal voor hobby en/of opslag.
De woning (bjr. 1957) heeft een energielabel C gekregen zonder rekening te houden met muurisolatie. De muren zijn echter wel geisoleerd, maar aangezien de nota daarvan onvindbaar is, mag dat niet meegenomen worden in de berekening van het energielabel. Anders zou het label zeer waarschijnlijk op B zijn uitgekomen.
Indeling en afmetingen: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Tijnje is gelegen nabij de A7 tussen Drachten en Heerenveen. Gorredijk met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen. Het dorp beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen en een prachtig gelegen natuurzwembad. Natuurgebied De Deelen ligt om de hoek en er zijn vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied.
We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• 8 zonnepanelen met een capaciteit van totaal 2970 Wp (2022)
• Keuken (2011) met oven, afzuigkap, inductie kookplaat (2023) en koel- vriescombinatie (2023) en nieuwe kraan
• Badkamer (2022): v.v. douche en wastafelmeubel
• Verwarming en warm water d.m.v. eigen Hybride warmtepomp 2022 (Intergas), in gebruik sinds februari 2024.
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy en voorzien van diverse zithoekjes
• De twee houtkachels zijn bij de prijs inbegrepen
• De kas en de sauna zijn eveneens bij de prijs inbegrepen
• Beide bijgebouwen hebben een zolderruimte erboven
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen (afhankelijk van de koopsom) eenmalig vrijgesteld
worden van overdrachtsbelasting
