Wat een sfeer in deze levensloopbestendige pastoriewoning! Uitstraling, sfeer en ruimte! Dat zijn de kenmerken van deze mooie vrijstaande woning in het karakteristieke centrum van het pittoreske Aldeboarn. De woning is verrassend ruim en heeft een speelse indeling. Door de...
Wat een sfeer in deze levensloopbestendige pastoriewoning!
Uitstraling, sfeer en ruimte! Dat zijn de kenmerken van deze mooie vrijstaande woning in het karakteristieke centrum van het pittoreske Aldeboarn. De woning is verrassend ruim en heeft een speelse indeling. Door de verbouw van de voormalige garage tot slaapkamer is de woning nu geschikt voor thuiswerkers, jonge gezinnen en voor mensen die een slaapkamer beneden fijn vinden.
De tuin op het zuiden geeft veel privacy en zon! In de fleurige tuin van het 300 m2 metende perceel zijn twee gezellige zitplekken gecreëerd met een prachtige appelboom en wilg.
De woning is gelegen vrijwel naast de beeldbepalende kerk midden in het mooie dorp. Oorspronkelijk gebouwd in circa 1885 en in de loop der jaren van alle gemakken voorzien. De keuken en de badkamer bieden veel woongenot en comfort.
Gedeeltelijk is een modernisatie gewenst en zal de afwerking weer up to date gemaakt moeten worden, maar door de prima basis is het deze investering meer dan waard.
Parkeren kan hier op eigen erf met ruimte voor maar liefst 3 auto’s.
Indeling: achteringang, hal, woonkamer met open keuken (± 50 m²), kelder, toilet, badkamer, slaapkamer (± 16 m²) met aangrenzende berging (eenvoudig om te bouwen tot inloopkast). De woning heeft een etage boven het voorhuis en een etage boven het achterhuis met in totaal 4 slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en veel bergruimtes.
Voor meer informatie over de indeling en de afmetingen van de woning verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Aldeboarn is een mooi dorp aan de Turfroute en staat o.a. bekend om de jaarlijkse Gondelvaart. Verder heeft het dorp een aantal eigen voorzieningen zoals een basisschool, een kleine supermarkt, café en een prima busverbinding met Akkrum (NS station) en de A32/A7 (Leeuwarden/Heerenveen/Drachten e.d.). Wist u overigens dat de Randstad (het Gooi en de Ring Amsterdam) slechts 5 kwartier rijden is?
We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Elektrisch: 7 groepen en een aardlekschakelaar
• Verwarming en warm water d.m.v. Remeha uit 2006 (eigendom)
• Keuken (2004) met spoeleiland, vriezer, combi oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en 5-pits gasfornuis
• Badkamer (2008) met douche en jacuzzi met sfeervolle verlichting, audio en jets vanuit de bodem en wand. Tevens is er een sauna aanwezig.
• Tweede toilet op de etage
• Tuinschuur voor meerdere (motor)fietsen
• Het vernieuwde dak (2004) is belegd met karakteristieke zwarte glanzende pannen (‘tuile du nord’)
• Tijdens de renovatie in 2004 is het dak geïsoleerd
• Woongedeelte beneden voorzien van isolerende beglazing
• Buitenom in 2019 geschilderd door een schildersbedrijf uit Aldeboarn
• De gemeente heeft de woning aangedragen als gemeentelijk monument
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting
