Brouwerij 43

Populair woningtype! De woningen in de Brouwerij zijn erg ruim gebouwd, met hoge gootlijn en vaste trap naar de 2e etage, daardoor erg geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte voor gezin, werk, hobby of een combinatie daarvan. Bovendien degelijk gebouwd met stenen verdiepingsvloeren en keurig onderhouden. Deze hoekwoning heeft als extra pluspunt een dakkapel en een bredere tuin op het zuiden. Geen voor- en achterburen daardoor ook veel privacy.

Indeling: Entree, hal met toilet, bijkeuken, keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een complete badkamer.

Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap, met cv-opstelling, veel bergruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel.

In de tuin een overdekt terras en een berging.

Voor een nog betere indruk verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water d.m.v. eigen CV ketel, ca. 2017

• Elektrisch: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars

• Badkamer (2001): douche, wastafelmeubel, bad en 2e toilet

• Keuken (2001): Boretti fornuis met 5 pits gaskookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser

• Veel openbare parkeerruimte

• Voorzien van isolerende beglazing (HR++)

• Voorkeur qua overdracht tussen 1-2-2025 en 1-4-2025

• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting