Deal or no deal?!

 
Wat zou jij doen?
Stel je het volgende eens voor: je huis staat te koop en er is gelukkig veel animo voor. Sterker nog, er zijn meerdere mensen die ze een bod uit willen brengen. Eén enthousiaste kandidaat doet dat ook direct en wil graag op korte termijn weten of zijn bod geaccepteerd wordt of niet. De verkoper gaat mondeling akkoord. Deal toch? Of niet? Ik hou het nog even spannend.

Een dag later staat een andere enthousiaste koper op de stoep die een aanzienlijk hoger bod doet! Nu wordt het wel erg spannend. Dus komt de vraag bij mij als makelaar terecht: wat is toegestaan in deze situatie. De eerste kandidaat heeft het gevoel koper te zijn, want ja de verkoper is toch mondeling met het bod akkoord gegaan? De tweede kandidaat heeft het wetboek echter goed bekeken en weet zeker dat er pas een koop gesloten is als er een handtekening onder een koopakte staat. Dus zolang er met de eerste kandidaat nog niet getekend is, mag een andere belangstellende nog wel een poging doen, is zijn redenatie. En dat laatste is 100% waar. Er is inderdaad pas sprake van een rechtsgeldige koopakte (voor particuliere woningen) als er een schriftelijke overeenstemming is. Mondelinge koop bestaat allang niet meer. In dit voorbeeld mag de verkoper dus gerust met nummer twee in zee gaan. Dat staat in de wet die voor ons allemaal geldt.

Gevoelsmatig is dit natuurlijk best een moeilijke situatie, maar wat zou jij doen als er veel geld op het spel staat? Eerlijk zeggen…. Het antwoord zal per situatie verschillen en dit komt gelukkig niet vaak voor. Maar mocht je dit ooit meemaken oordeel dan niet te snel.
Het is een lastig dilemma.