Schoterlandseweg 31A

Stel, u wilt eens iets anders. Iets niet alledaags. Dan hebben wij iets bijzonders te koop: Een 12 kantig vrijstaand huis, gebouwd in 1992, met een rieten dak en later aangebouwde serre, voorzien van een zeer goed energielabel A++, gelegen op een ruim perceel van 1795 m² grond en met een riante vrijstaande dubbele stenen garage met berging en zolder. Als dat niet bijzonder is, dan weten wij het ook niet meer.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg op enkele kilometers van Gorredijk met zijn uitgebreide voorzieningen niveau en Oudehorne/Nieuwehorne. Het verderop gelegen Jubbega is een gezellig dorp met veel voorzieningen zoals een huisarts, supermarkt, winkels, sportverenigingen, openlucht zwembad en multifunctioneel centrum de Kompenije met voorzieningen voor jong en oud en basisonderwijs. De grotere plaatsen Heerenveen en Drachten en de snelwegen A7 en A32 zijn alle binnen 30 autominuten te bereiken.

Indeling: Ruime entree met cv-ruimte, toilet en trapopgang, woonkamer van ca. 25 m² met inloopkast, open haard en aansluitend een heerlijk lichte serre van circa 18 m² met een schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van een nette keukeninrichting met inbouwapparatuur, eetkamer/werkhoek van circa 12 m² en een bijkeuken.

Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), alle voorzien van een dakkapel.

Zolder: Bereikbaar via een losse trap, berging.

Achter de woning staat een ruim stenen bijgebouw met dubbele garage, berging en zolderverdieping welke eventueel geschikt te maken is als hobby-ruimte/atelier.

Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Rond de woning ligt een weelderige tuin met borders, gazon, terras en vijver. Het perceel is omgeven door bomen en struiken die veel beschutting en privacy bieden en maken dat de woning vanaf de straat niet zichtbaar is. Aan de zijkant is er een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.

In de koopovereenkomst zal een zogenaamde exoneratie clausule worden opgenomen omdat de verkoper niet zelf in de woning gewoond heeft. (nadere info makelaar)

We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Energielabel A++!

• Hybride warmtepomp (Intergas 2024) voor warm water en verwarming

• 16 Zonnepanelen (2024)

• Badkamer: met ligbad, douche, wastafels en een wandcloset

• Keuken: voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven (2023), koelkast en een vaatwasser (2023)

• Elektra: 11 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars

• Deels voorzien van vloerverwarming

• Drie slaapkamers mogelijk

• Ruim perceel van 1795 m²

• Rieten kap enkele jaren geleden vernieuwd

• Ruim stenen bijgebouw met dubbele garage, berging en zolderverdieping