Boeier 1

Wat een unieke kans in het gewilde plan Loevestein!

Je kunt hier heerlijk ruim wonen, indien gewenst zelfs riant samenwonen met familie. De woning is al levensloopbestendig en daardoor ook al volledig klaar voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonend kind, een B&B of een kantoor/praktijk aan huis. Door het enorme woonoppervlakte heeft iedere slaapkamer een eigen badkamer en een eigen klein keukenblokje. In totaal dus maar liefst 4 badkamers!

En dan ook nog eens energiezuinig en duurzaam (26 zonnepanelen), getuige ook het A+ energielabel. Gelegen op een kavel van maar liefst 684 m².

De woning is gebouwd in 2006 en netjes onderhouden. Door de hoekligging ook aan twee kanten een mooie uitstraling. Door de indeling ideaal voor een groot (of samengesteld) gezin, maar ook voor thuiswerkers en mensen die een hobbyruimte willen hebben.

Indeling: hal, toilet, woonkamer met erker en schuifpui (± 50 m²), eet-/werkkamer (± 30 m²) met inbouwhaard, keuken (± 11 m²), bijkeuken (± 6 m²) en garage (± 24 m²). Etage: overloop, 3 slaapkamers met ieder een eigen complete badkamer (inclusief toilet) en klein keukenblokje. Grote zolder via vlizotrap. Op het erf (tuin op het westen) staat nog een vrijstaande houten garage/berging en achter de woning is aan de woonkamer een fraaie veranda gerealiseerd. Voor een nog betere beleving verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Schilderwerk buitenom professioneel uitgevoerd in 2024

• Badkamer begane grond (2012) met douche, wastafel en toilet.

• Energielabel A+, dus lage stookkosten

• Keuken met vaatwasser, combi magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast

• Badkamer 2, 3 en 4: alle drie met douche, wastafelmeubel en toilet

• Elektrisch: 11 groepen en 3 aardlekschakelaars

• Voorzien van massief eiken kasteelvloer

• Waterontharder aanwezig

• Verwarming middels hetelucht (Brink uit 2007) i.c.m. CV ketel (Intergas uit 2022)

• WTW unit zorgt voor energiezuinige frisse lucht

• Screens op de zuidkant (6 stuks)

• 26 zonnepanelen (2013): vermogen 250 Wp per paneel