Butewei 53

De straatnaam zegt het al; Bûtewei of Buitenweg. Hier woont u heerlijk buiten in een fantastische woonomgeving. Het weggetje gaat verderop over in een zandweg die toegang geeft tot de heide van Lippenhuizen en de bossen van Beetsterzwaag. De historie van het huis gaat terug tot circa 1850. Inmiddels staat er een riante, sfeervolle, rietgedekte woonboerderij met ruimte genoeg voor eventuele dubbele bewoning. Op het terrein van circa 3250 m2 vind je op enige afstand van het hoofdgebouw een ruime tweede woning welke succesvol verhuurd wordt als vakantiewoning. Daarnaast zijn er een grote schuur en een plantenkas. Zeer sfeervol geheel met veel extra mogelijkheden op een schitterende locatie in een natuurrijke woonomgeving.

De boerderij is gelegen in het buitengebied tussen Gorredijk en Beetsterzwaag. Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de Turfroute) en heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, modeplein, museum, theater, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag e.d. zijn dichtbij (loop/fietsafstand). Beetsterzwaag is o.a. bekend van zijn historische centrum met monumentale panden, de golfbaan en diverse restaurants. Gelegen op circa 7 minuten van de snelweg A7 richting Groningen en Heerenveen, maar wel buiten gehoorafstand. In Lippenhuizen zelf vind je o.a. een basisschool, dorpshuis en (sport)verenigingen.

Indeling:

Begane grond: Zij-entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met balkenplafond, houten vloer, openslaande duren naar de tuin en aansluitingen voor een eventuele keuken, hal met vide, nu in gebruik als inloopkast, badkamer met douche, wastafel en wandcloset, zeer ruime hal met vide, trapopgang en een toilet, via openslaande glazen deuren is er toegang tot de woonkamer aan de achterzijde. Deze heerlijk lichte kamer heeft een fraai uitzicht over de tuin en de achterliggende weilanden en aan de zijkant openslaande deuren naar de tuin. In de open keuken vinden we een fraaie (Italiaanse) designkeuken met inbouwapparatuur met daarachter een praktische bijkeuken.

Verdieping voorhuis: Overloop, 2 slaapkamers en een badkamer (2015) met douche, wastafel en wandcloset.

Verdieping achterhuis: Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor een extra kamer, 2 riante slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de bergzolder.

Voor een nog beter idee van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden en de foto’s, maar uiteraard geeft een bezichtiging pas echt een goed beeld van deze sfeervolle woonboerderij.

Het “Buitenhuis” van circa 93 m2 is geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en heeft naast de woonkamer met open keuken 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer. Hiervoor zijn goede verhuur mogelijkheden. Achter de woning staan een ruime tuinschuur met zolder en een sfeervolle plantenkas. De tuin is zeer fraai aangelegd met meerdere terrassen, een vijver, borders, bomen en hagen. Ondanks alle begroeiing is er nog steeds een fraai uitzicht naar alle kanten

Perceel 3250 m², woonoppervlak 260 m2 en bouwjaar 1850/1970.

We nodigen u van harte uit om het geheel met eigen ogen te bewonderen. Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Gebouwd circa 1850, in 1970 grotendeels herbouwd en vanaf 2005 verbouwd

• Eventueel geschikt voor dubbele bewoning

• Badkamer verdieping: douche, wandcloset, vloerverwarming en een wastafel

• Badkamer begane grond: douche, wandcloset en een wastafel

• Verwarming en warm water d.m.v. Intergas CV-ketel, bouwjaar 2017

• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming

• Elektra: moderne groepenkast met voldoende groepen en glasvezel aansluiting

• Energielabel A!

• Ruime vakantiewoning geschikt voor o.a. verhuur of als praktijk- of groepsruimte.

• Zeer fraai gelegen met vrij uitzicht over de weilanden en de “Liphûster Heide”

• Ruim perceel, omgeven door weilanden met een schitterend aangelegde tuin.