De buorren 74

Sa goed as nij! Oftewel, zo goed als nieuw. Uiteraard mét A label.

Dit soort kansen komen niet vaak voorbij: Verhuisklare vrijstaande woning op een ruime kavel (690 m²) in het centrum van Lippenhuizen! Sinds 2022 is deze degelijk gebouwde woning vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Dit is wat wij een gespreid bedje noemen!

Een opsomming van de aanpassingen sinds 2022:

– Nieuwe luxe en moderne keuken

– Nieuwe luxe en sfeervolle badkamer

– 14 zonnepanelen (vermogen 5600 Wp)

– Tonzon vloerisolatie

– Dakisolatie garage, HR++ glas en nieuwe garagedeuren

– Bijkeuken en hal voorzien van HR++ glas

– Airco voor koelen én verwarmen (woonkamer en garage)

– Nieuwe radiatoren (begane grond)

– Nieuwe binnendeuren en een nieuwe voordeur

– Amysoft waterontharder

– Schilderwerk buiten 2023

– Tuin opnieuw aangelegd

Kortom: de ideale gezinswoning bestaat! Met slaap-/werkkamer op de begane grond zijn er ook mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen. Met aangebouwde grote garage, met hobbyruimte en met beloopbare en geïsoleerde zolder. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de riante tuin rondom en de gunstige zonligging.

Mooi gelegen op een hoekkavel op loopafstand van de Liphústerheide en van het nieuwe multifunctioneel centrum de It Kobunderhûs, met dorpshuis, openbare basisschool, peuterspeelplaats en sportvereniging.

Indeling: hal, toilet, woonkamer met open keuken, werkkamer, bijkeuken, aangebouwde garage met zolder. Etage: overloop, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Vaste trap naar de ruime zolder waar met een dakkapel gemakkelijk een extra kamer is te realiseren. Voor een nog beter beeld verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Lippenhuizen is een gezellig dorp met basis voorzieningen waaronder een basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand. Ook zit je zo op de A7 Groningen – Heerenveen en binnen anderhalf uur ben je in Amsterdam.

Kunt u wel wat hulp en advies gebruiken? Neem dan uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Badkamer (2022): met ligbad, dubbele wastafel, douche en 2e toilet

• Woonkeuken (2022): v.v. koelkast, vaatwasser, oven, quooker, 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging

• Betonnen verdiepingsvloer!

• Nieuwe elektrische installatie: 5 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meter

• 14 zonnepanelen met een vermogen van 5600 Wp

• Laadpaal elektrische auto

• Verwarming d.m.v. eigen CV combi ketel (Remeha 2020) en een Daikin Airco-unit (koelen / verwarmen huiskamer)

• Warm water d.m.v. elektrische boiler

• Buitenom volledig geschilderd in 2023 (vakschilder)

• Iets hogere gootlijn, dus weinig ruimteverlies op de etage