Hegedyk 11

Zaterdag 5 april 2025 doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen dag.

U bent, zonder het maken van een afspraak, van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen vanaf 11.00 uur tot 15.00 uur.

De populaire jaren 70 stijl binnen handbereik. En dan vrijwel geheel gemoderniseerd!

Wonen aan de Hegedyk, van oudsher een van de bekendste en mooiste straten van Gorredijk, waar historie en modern wooncomfort samenkomen. Een sfeervolle omgeving met karakteristieke bebouwing, groen en alle voorzieningen binnen handbereik – de ideale plek om thuis te komen!

Wat deze plek écht uniek maakt?

1. De ruimte: Een kavel van maar liefst 975 m² biedt vrijheid, privacy en talloze mogelijkheden.

2. De indeling: Twee werk- of slaapkamers op de begane grond en drie op de verdieping maken dit huis geschikt voor elke levensfase.

3. De locatie! Vijfhonderd meter naar rechts sta je op de hoofdbrug en 300 meter naar links loop je tussen de weilanden….

En dan die prachtige magnoliaboom op de hoek van de kavel – elk voorjaar een levend schilderij van bloesem.

Dit mag je dus met recht een bijzondere woning noemen; een eigen uniek ontwerp, op een prachtige hoeklocatie. De oorspronkelijke bouw heeft begin jaren 70 plaats gevonden en enkele elementen dateren nog uit die periode. Modernisering heeft inmiddels al plaats gevonden. Kortom ‘een huis voor het leven’.

Indeling: ruime hal, woonkamer met aangrenzende woonkeuken, diepe en ruime kelder, bijkeuken, toilet, twee werkkamers die ook eenvoudig als slaapkamer gebruikt kunnen worden. In de bijkeuken is rekening gehouden met de mogelijkheid van een badkamertje beneden. Etage: overloop met vaste kast, badkamer met 2e toilet, 3 slaapkamers waarvan één met balkon en bergruimte. Twee zolders: één boven de woning en één boven de werkkamer/bijkeuken. Vrijstaande houten garage met gezellige veranda.

Voor een beter beeld van de indeling en afmetingen van het woonhuis: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de Turfroute). Het heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7. De A7 ligt wel buiten gehoorafstand.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Verwarming en warm water d.m.v. Remeha CV ketel (2015)

• Badkamer (2015): met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet

• Keuken (2015): met kookplaat, combi oven (2025), vaatwasser (2022), koelkast en afzuigkap

• Energielabel C

• 11 zonnepanelen met een vermogen van 400 Wp per stuk

• Vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing

• Dakgoten in 2015 voorzien van nieuw zink

• Deels voorzien van kunststof kozijnen

• Elektrisch waar nodig vernieuwd