Herenweg 54

Ruime karakteristieke en sfeervolle woning op de hoek van de Buursterlaan. Met een aangebouwde garage die bereikbaar is vanaf beide straten. Het woont hier heerlijk getuige het feit dat de laatste bewoner hier maar liefst 83 jaar gewoond heeft. We mogen nu op zoek naar een opvolger die er hopelijk met net zoveel plezier gaat wonen.

Deze vrijstaande woning met garage is gelegen in het centrum van Donkerbroek op een kavel van maar liefst 460 m². De woning is altijd netjes bewoond maar verdient met name op de etage een modernisatie. In 2004 is de benedenverdieping grotendeels verbouwd. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ook geschikt voor kwieke senioren.

Indeling (zie plattegrond voor afmetingen): hal, ruime woonkamer, slaapkamer met aangrenzende badkamer, dichte keuken, tweede badkamer, achterom en aangebouwde garage. Etage: overloop met kastruimte en bergruimte, 3 slaapkamers. Zoldertje. Gezellige en zonnige tuin op het zuiden.

Donkerbroek is centraal gelegen in de bosrijke zuidoosthoek van Friesland nabij natuurgebied Duurswouderheide. Het is een gezellig dorp met veel eigen voorzieningen (waaronder een basisschool en supermarkt) en een rijk verenigingsleven. De bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de vierhoek Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen is bijzonder gunstig.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Keuken; eenvoudig maar netjes met oven, gaskookplaat en afzuigkap

• Badkamer 1 (eenvoudig): met toilet, douche en wastafel

• Badkamer 2 (2004): met toilet, douche en wastafel

• Verwarming/warm water via CV (Nefit, economisch afgeschreven)

• Elektrisch: 3 groepen en een aardlekschakelaar

• Begane grond isolerende beglazing, deels HR++

• Etage deels isolerend glas, deels enkel glas en deels voorzet

• Glasvezel is aanwezig, maar nog niet geactiveerd

• Buitenom in 2020 geschilderd

• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting.