Dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Aan de Opsterlandse Compagnonsvaart (onderdeel van de Turfroute) staat deze prachtige, zeer degelijk gebouwde en keurig onderhouden vrijstaande (bedrijfs-)villa mét loods op u te wachten. Ideaal voor ondernemers die bij hun bedrijf willen...
Dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Aan de Opsterlandse Compagnonsvaart (onderdeel van de Turfroute) staat deze prachtige, zeer degelijk gebouwde en keurig onderhouden vrijstaande (bedrijfs-)villa mét loods op u te wachten.
Ideaal voor ondernemers die bij hun bedrijf willen wonen, maar dan niet op een alledaagse plek, maar juist uniek! Het betreft namelijk een bedrijfswoning. Dat wil zeggen dat het gekocht kan worden door ondernemers om in te wonen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 250 m² en is gebouwd in 1992, evenals de loods van 188 m². De kavel is totaal 1560 m².
Hier is de verdeling tussen wonen en werken mooi in evenwicht met o.a. een mooie (privé) tuin rondom de woning en naast de loods. Het leuke centrum van Gorredijk is op loopafstand. En wandel je 500 meter de andere kant op dan loop je buiten de bebouwde kom in het landelijke buitengebied van Opsterland.
Indeling en afmetingen woonhuis: de woning heeft een mooie en verrassende indeling met riante woonkamer / woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers en twee ruime zolders. Voor de exacte indeling verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is via onze website te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de goede busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.
Kunt u wel wat hulp en advies gebruiken? Neem dan uw eigen NVM makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Elektrisch: ruim voldoende 220V groepen en krachtstroom
• 16 zonnepanelen, totale vermogen ca. 5120 Kwh (2020)
• Verwarming en warm water d.m.v. Atag CV ketel (2009)
• Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming i.c.m. radiatoren en evt. houtkachel
• Keuken: met elektrische warmwaterboiler, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron/oven
• Badkamer begane grond: met invalidentoilet, wastafel en douche
• Badkamer etage: met ligbad, douche en wastafel
• De verdiepingsvloer is van beton
• Separaat toilet op de etage
• Twee riante zolders, waarvan 1 geschikt als (slaap)kamer/kantoor
• Inpandige garage voorzien van overheaddeur
• Daken voorzien van staalconstructie
• Ruime carport
• Waterontharder aanwezig
• Schilderwerk buitenom in 2021 uitgevoerd
• Voorgevel (zuidkant) in 2021 voorzien van nieuwe voegen
• Ramen benedenverdieping zuid- en westkant voorzien van elektrische buitenzonwering
• Loods geheel geïsoleerd, voorzien 220V groepen en krachtstroom
• Prachtige en professionele vijver in de voortuin
