Een gespreid bedje, deze karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning in het centrum van het dorp. De gehele woning is de afgelopen jaren verbouwd. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn muren, daken, glas en vloeren geïsoleerd en...
Een gespreid bedje, deze karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning in het centrum van het dorp. De gehele woning is de afgelopen jaren verbouwd. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo zijn muren, daken, glas en vloeren geïsoleerd en zijn er zonnepanelen geplaatst.
Aan de binnenzijde zijn o.a. de keuken, badkamer, elektra + groepenkast, cv ketel en het toilet vernieuwd. Buiten vallen direct de nieuwe dakpannen op, maar ook de overige dakbedekking is aangepakt. Het resultaat is een instapklare, energiezuinige woning met een mooie klassieke uitstraling.
Achter de woning ligt een besloten tuin op het zuidoosten en in de ruime stenen en houten schuren heb je alle ruimte voor fietsen, hobby of klussen. Aan de voorzijde is er een ruime oprit met ruimte voor 2 auto’s.
Indeling:
Begane grond: Zijentree met trapopgang en veel kastruimte, keuken, in 2020 voorzien van een nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur, kelder, woonkamer, aan de achterzijde de ruime badkamer met hoekbad, douche en wastafel, het toilet, de bijkeuken en een saunaruimte.
Verdieping: Overloop met toiletruimte voorzien van een Sanibroyeur en 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast.
Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, bergruimte.
Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een supermarkt, een warme bakker, huisarts, sport (verenigingen) en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouder Heide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is goed bereikbaar via de N381 en de ligging nabij de A7.
Inhoud ca. 300 m³, bouwjaar oorspronkelijk ca. 1935, perceeloppervlakte 388m².
We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Elektra: voorzien van een nieuwe groepenkast met voldoende groepen
• Keuken (2020) voorzien van: fornuis, afzuigkap, vaatwasser en een stenen blad
• Badkamer (2016) met: hoekbad, douche en een wastafel met meubel
• Verwarming en warm water d.m.v. HR combi ketel (Intergas 2020)
• Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, HR++ beglazing en isolerende chips onder de houten vloer
• Energielabel C
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Ruime stenen en houten schuur, samen 30 m2 groot en deels met zolderberging
• Warme bakker op steenworp afstand
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van
overdrachtsbelasting
