Zelden tref je een woning waaraan zoveel is gedaan. Vanaf 2019 is deze 2/1 kap woning volledig onder handen genomen en verbouwd tot dit prachtige, complete, gasloze en duurzame woonhuis. Naast al deze aangename verbeteringen is het hier ook nog...
Zelden tref je een woning waaraan zoveel is gedaan. Vanaf 2019 is deze 2/1 kap woning volledig onder handen genomen en verbouwd tot dit prachtige, complete, gasloze en duurzame woonhuis. Naast al deze aangename verbeteringen is het hier ook nog heerlijk rustig wonen aan een doodlopend straatje, heb je vrij uitzicht aan de achterzijde en woon je in een zeer aantrekkelijke, bosrijke woonomgeving. Klinkt dat als muziek in de oren? Reageer dan snel, zulke kansen komen niet vaak voorbij.
Indeling: zijentree, hal met toilet en trapopgang, Z-vormige woonkamer met aansluitend een halfopen keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, ruime, geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van een douche en wastafel. De achterste twee kamers hebben een dakkapel en een vrij uitzicht over de achtergelegen moestuinen en weilanden.
Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap met werkkamer, technische ruimte en berging. Een dakraam zorgt voor het benodigde daglicht en verwarming en koeling gaan hier door middel van een airco-unit.
Achter de woning staat een ruime stenen garage met zolderberging. De tuin is compleet opnieuw aangelegd en naast de woning is er op de ruime oprit plaats voor meerdere auto’s.
Voor een nog beter beeld: hiervoor verwijzen wij u naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te zien en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.
Wijnjewoude is een klein, gezellig dorp gelegen in een bosrijke omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals een supermarkt, huisarts, sport (verenigingen) en een lagere school. Natuurgebieden zoals het Wijnjeterper Schar, de Duurswouder Heide en de bossen en heide van Bakkeveen zijn dichtbij (fietsafstand). Wijnjewoude is gelegen nabij Drachten en is goed bereikbaar via de N381 en de A7.
We nodigen u van harte uit om de woning te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Gasloos
• Verwarming door middel van een warmtepomp (2022) in combinatie met lage temperatuur radiatoren
• Zonneboiler met 3 zonnecollectoren voor het warme water
• 3 airco units
• 21 Zonnepanelen (10 x 2022 en 11 x 2023)
• Voorzien van dak, muur en vloerisolatie
• Elektra: vernieuwde groepenkast met voldoende groepen
• Energielabel A+++
• Vaste trap naar zolder met extra kamer
• Geïsoleerde bijkeuken
• Ruime stenen garage (6,9 x 3,88 m) met zolder
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van
overdrachtsbelasting
