Pastorielaan 3

Geschikt voor jong en oud! Deze prachtige vrijstaande woning in Nieuwehorne (nabij Heerenveen) heeft namelijk erg veel te bieden: slaap- en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers en een badkamer op de etage, uitstekend onderhouden, een ruime aangebouwde garage, een prachtige ligging grenzend aan gemeentegroen, veel parkeerruimte op eigen terrein, 12 zonnepanelen en goed geisoleerd. Dus ook lage energielasten!

De tuin is keurig aangelegd met een overdekt terras en een ruim (camper)hok.

De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en gelegen op een ruime kavel van totaal 920 m².

Indeling en afmetingen: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het “Katlijker Schar”, “de Kiekenberg”, “de Tjongervallei” en Oranjewoud zijn nabij. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle) en de A7 (richting Drachten-Groningen).

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

• Keuken (2000): v.v. 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast

• Badkamer begane grond (2022): met inloopdouche en wastafelmeubel

• Badkamer etage: douche, wastafelmeubel en 2e toilet

• Verwarming en warm water d.m.v. Hetelucht verwarming (Brink 2015), cv combi ketel (ATAG 2015), gashaard en airco

• Elektrisch: 7 groepen, aardlekschakelaars en slimme meter

• De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische deur en een loopdeur

• Vrijstaande (camper)schuur van ca. 3.25 x 6.65 en 2.80 hoog

• Extra spouwmuurisolatie (Supafil), dakisolatie, kruipruimte isolatie (Tonzon) en grotendeels HR++ beglazing, definitief energielabel volgt z.s.m.

• Oplevering voorkeur tussen 01-02-2025 en uiterlijk 01-06-2025, definitieve datum afhankelijk van oplevering nieuwbouwwoning