K.K.?

K.K. staat voor ‘kosten koper’.

Als je een huis koopt is het met het betalen van de koopsom nog niet klaar, er zijn ook bijkomende kosten (de kosten koper genoemd).
Die kosten komen dus vaak voor rekening van koper, maar kunnen ook voor rekening van verkoper komen.

Uitleg inzake het verschil tussen “kosten koper” (k.k.) en “vrij op naam” (v.o.n.):

Wat is vrij op naam?
Soms neemt de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning op zich. De woning wordt dan ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden.
Onder vrij op naam vallen de volgende kosten:
-Overdrachtsbelasting 2% over de koopsom (woningen)
-Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering + kadasterkosten voor inschrijving akte van levering (koopakte) + btw, circa € 500,– a € 700,–

De koper betaalt bij vrij op naam zelf de volgende kosten:
De kosten die mogelijk gemaakt moeten worden voor het afsluiten van een hypotheek:
– Notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte + -kadasterkosten voor het inschrijven van de hypotheekakte + btw, circa € 500,– a € 700,–
– taxatie kosten t.b.v. hypotheek, tussen 550 en 750 euro
– afsluitprovisie hypotheek, verschilt per bank/hypotheekadviseur (onderhandelbaar) en ligt meestal tussen 2.000 en 3.500 euro
soms komt daar nog één extra post bij, te weten:
– soms kan een koper NHG (Nationale Hypotheek Garantie) krijgen, dat kost 0,6% van de hypotheeksom
(Prijsklasse ca. € 355.000,–, klik hier voor de NHG normen).

Onder vrij op naam vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.